Содержание недвижимости

1.  Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio - федеральный налог на владение иностранцем имуществом на территории Испании (дом, машина, счёт в банке и тд.).   Иностранный гражданин не является налогоплательщиком по доходам для физических лиц, т.к. он не является резидентом страны, но он обязан платить налог на доходы нерезидентов в Испании. Таким доходом является его недвижимость. Иностранному гражданину, владеющему недвижимостью на территории Испании, предписывается доход, равный 2% от кадастровой стоимости недвижимости и налоговая ставка на этот доход составляет 25%. Т.е. собственник-иностранец должен заплатить налог в размере 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости.  Оплачивается этот налог один раз в год в декабре.

2.  Impuesto Sobre Bienes Inmuebles - муниципальный налог на недвижимость, который оплачивают все собственники недвижимости независимо от их гражданства.   Налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость недвижимости, которая хотя и периодически пересматривается, все же значительно ниже рыночной. Ставка налога устанавливается муниципалитетом и колеблется от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости. Оплачивается этот налог один раз в год с августa по октябрь. Например, в Торревьехе этот налог составляет 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости
Неуплата может повлечь арест недвижимости с последующей ее продажей с аукциона.
 Обязательные коммунальные платежи
Комунидад - обслуживание общей территории комплекса, здания:
оплачивается один раз в год  (от 350 евро в зависимости от типа недвижимости).
Электроэнергия:
абонентская плата (каждые 2 месяца - 13,82 евро + 21% НДС);
расходы электроэнергии по счетчику ( 0,09 евро за  кВатт/час + 21% НДС).
Вода:
абонентская плата (каждые 3 месяца - 17,20 евро + 21% НДС);
расходы воды по счетчику ( 0,67 евро за 1 м3 + 21% НДС).